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Devenir Agent de Visite & État des Lieux
en auto-entrepreneur

Lancez votre activité de agent de visite et d'état des lieux en micro-entreprise. Guide complet 2026 : statut, revenus, démarches, obligations.

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Quel statut pour devenir agent de visite et d'état des lieux ?

Pour exercer en tant que agent de visite et d'état des lieux indépendant, le statut de micro-entreprise (auto-entrepreneur) est le plus adapté pour démarrer : création rapide, comptabilité simplifiée, et des charges calculées uniquement sur votre chiffre d'affaires réel. Pas de chiffre d'affaires = aucune charge.

Vous obtenez un numéro SIRET qui vous permet de facturer légalement vos clients ou les plateformes. MicroChrono réalise toutes vos démarches de création et vous accompagne jusqu'à l'obtention de votre SIRET.

Fiche pratique — Agent de Visite & État des Lieux

Catégorie

Activité Libérale (BNC)

Plafond CA

83 600 € / an

Cotisations URSSAF

25,6 % du CA

Diplôme requis

Non obligatoire

Agent de Visite & État des Lieux en micro-entreprise : ce qu'il faut savoir

Le métier de agent de visite et d'état des lieux est classé en activité libérale (BNC — Bénéfices Non Commerciaux). Vous relevez de l'URSSAF pour vos cotisations sociales et votre chiffre d'affaires est plafonné à 83 600 € par an.

Les professions libérales en micro-entreprise bénéficient d'un abattement forfaitaire de 34% pour le calcul de l'impôt sur le revenu. Avec MicroChrono, vous pouvez créer votre micro-entreprise en 5 minutes et facturer vos clients gratuitement dès l'obtention de votre SIRET.

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Les 5 étapes pour devenir agent de visite et d'état des lieux

Aucun diplôme n'est requis pour cette activité. Vous pouvez démarrer dès l'obtention de votre SIRET.

Même sans obligation de diplôme, une formation ou une expérience dans le domaine est un atout pour trouver des clients.

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L'assurance RC Pro n'est pas obligatoire pour toutes les professions libérales mais elle est vivement recommandée. Elle vous protège en cas de préjudice causé à un client dans l'exercice de votre activité.

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Combien gagne un agent de visite et d'état des lieux auto-entrepreneur ?

Les revenus d'un agent de visite et d'état des lieux auto-entrepreneur varient selon l'expérience, la zone géographique et le volume de clients. Le plafond de chiffre d'affaires est de 83 600 € par an. Au-delà de ce seuil pendant 2 années consécutives, vous basculez au régime réel. Utilisez notre simulateur URSSAF pour estimer précisément votre revenu net après cotisations.

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Matériel et investissement de départ

L'investissement de départ est généralement faible pour les activités libérales : un ordinateur, une connexion internet, un téléphone, et éventuellement des logiciels spécifiques à votre métier. Comptez entre 500€ et 2 000€.

Obligations légales — agent de visite et d'état des lieux

Facturation : Émettez une facture pour chaque prestation. Toutes les mentions obligatoires doivent y figurer.

Déclaration de CA : Déclarez votre chiffre d'affaires chaque mois ou trimestre sur autoentrepreneur.urssaf.fr, même s'il est de 0€.

Comptabilité : Tenez un livre des recettes à jour. MicroChrono le génère automatiquement.

TVA : En franchise de TVA tant que votre CA reste sous les seuils légaux.

💡 Pour bien démarrer ce métier : pensez à un compte pro dédié, à une assurance RC Pro et à un outil de suivi de votre chiffre d'affaires. Voir nos outils recommandés →

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Questions fréquentes — Agent de Visite & État des Lieux

Peut-on devenir agent de visite et d'état des lieux sans diplôme ?

Aucun diplôme requis. Rigueur et sens du contact. Des plateformes comme Flatsy recrutent des agents indépendants.

Quel est le plafond de CA ?

83 600 € par an. Au-delà pendant 2 ans consécutifs, vous basculez au régime réel.

Combien coûte la création ?

Gratuit auprès de l'administration. MicroChrono propose un accompagnement complet + facturation gratuite.

Quelles cotisations URSSAF ?

25,6 % du CA. Pas de CA = pas de charges. Simuler →

Faut-il un SIRET pour devenir agent de visite et d'état des lieux ?

Oui. Le SIRET est indispensable pour facturer vos clients ou les plateformes en toute légalité. MicroChrono vous l'obtient en 72h en moyenne. En savoir plus →